Юристы в сфере недвижимости Земельное право Как получить земельный участок без торгов

Как получить земельный участок без торгов

 

Как получить земельный участок без торгов

” alt=”Как получить земельный участок без торгов”

Регулирование отношений, касающихся выдела земельного участка для строительства, регулируется земельным Законодательством. Согласно действующим нормам, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Однако имеется ряд исключений, какие именно, мы с вами сейчас и узнаем.
Для начала узнаем, кто имеет право на предоставление земельного участка без проведения торгов.

Кто имеет право на земельный участок

Получить землю без торгов смогут индивидуальные предприниматели, юридические лица и граждане.

В каких случаях земля предоставляется без торгов

— для комплексного освоения территории;
— земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования;
— земельного участка, предоставленного некоммерческой организации СНТ, ГСК и т.д.;
— земельных участков, на которых расположены здания, сооружения – их собственникам;
— земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц;
— земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в случаях, если такие земли предоставлялись гражданам или юридическим лицам;
— для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства.

С чего начать и куда обратиться

Для начала необходимо подготовить схему расположения земельного участка, которая определит местоположение и площадь выделяемого участка.

Важно! Подготовка схемы не требуется, если утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок

Прикладываем данную схему к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подаем в уполномоченный орган, который принимает решение о предоставлении земельного участка без торгов (администрация, КУГИ и тд.).

Уточню важный момент! Если выделяемый земельный участок ранее учтен т.е. у него есть кадастровый номер и его площадь не требуется уточнять, то проходить процедуру подготовки схемы и предварительного согласования не требуется. В этом случае вы можете сразу проводить межевание участка и ставить его на кадастровый учет с дальнейшим предоставлением без торгов.

Сроки предоставления земли

Срок принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обычно составляет не более тридцати дней.
В случае положительного результата, уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором предлагает утвердить схему и поставить участок на кадастровый учет.
Срок постановки утвержденного участка составляет семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
После завершения вышеперечисленных процедур подаем в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка, к нему мы прикладываем выписку из ЕГРН, содержащую сведения об основных характеристиках участка и его кадастровый номер.
Срок рассмотрения заявления о предоставления земельного участка, также составляет не более тридцати дней.
Последний этап — заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Related Post

Зоны с особыми условиями использования территорийЗоны с особыми условиями использования территорий

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   Зоны с особыми условиями использования территорий Что такое зоны с особыми условиями использования территории Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается

Как разрешить спор об определении границ земельного участкаКак разрешить спор об определении границ земельного участка

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   КАК РАЗРЕШИТЬ СПОР ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? Нередко у граждан возникают споры об определении границ земельного участка. Узнать, как разрешить споры, поможет нижеприведенная информация, подготовленная специалистами

” alt=”Изъятие земельного участка”

Изъятие земельного участкаИзъятие земельного участка

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   Изъятие земельного участка Что кроется под изъятием земельного участка В некоторых случаях принадлежащий гражданину земельный участок может быть изъят, основания для изъятия земельного участка, могут быть различными,

Перераспределение земельных участковПерераспределение земельных участков

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   Перераспределение земельных участков Для чего необходимо перераспределение земельных участков Почти в каждом населенном пункте есть собственники земельных участков, которые «прирезали» несколько прилегающих квадратных метров земельного участка. Под

Заказать консультацию

 

 

    ×
    Заказать звонок
    +
    Жду звонка!