Юристы в сфере недвижимости Земельное право Кадастровый план территории

Кадастровый план территории

” alt=”Кадастровый план территории”

 

Кадастровый план территории

” alt=”Кадастровый план территории”

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

Содержание кадастрового плана территории

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде.

Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

• проведение проектных и изыскательских работ;
• осуществление геодезических мероприятий;
• внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
• подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
• составление межевого плана;
• подготовка технического плана на земельный участок;
• проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Где можно получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

1. В зависимости от вида документа:

• электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
• отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.

2. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:

• через основной регистрирующий орган — Росреестр;
• через МФЦ.

3. В зависимости от способа обращения:

• при личной явке в учреждение;
• дистанционно (онлайн).
Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

• границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
• местоположение на территории;
• идентификационный номер;
• данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
• действующий в отношении объекта вид права;
• государственный орган, проводивший регистрацию.

Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

• раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
• содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
• раздел, отображающий информацию в графическом виде.

Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов:

• отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
• для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
• информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
• описывает основные координаты земельного надела;
• описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
• информация о землеустроительных объектах;
• основная информация о межевой сети.

Сроки годности кадастрового плана территории

Законодательными органами не регламентируются конкретные сроки, в которые действует кадастровый план территории. Этот документ сохраняет актуальность пока, занесённые в него, сведения находятся в полном соответствии с действительностью

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Related Post

Перераспределение земельных участковПерераспределение земельных участков

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   Перераспределение земельных участков Для чего необходимо перераспределение земельных участков Почти в каждом населенном пункте есть собственники земельных участков, которые «прирезали» несколько прилегающих квадратных метров земельного участка. Под

Признание права собственностиПризнание права собственности

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   ПРИЗНАЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Подробности дела В нашу компанию обратился клиент, который приобрел жилой дом, без документов на земельный участок. Суть вопроса – возможно ли

” alt=”Зона санитарной охраны”

Зона санитарной охраныЗона санитарной охраны

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ   Зона санитарной охраны Организация и цели зон санитарной охраны Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений,

Образование земельных участковОбразование земельных участков

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ Образование земельных участков Под образованием земельных участков понимается возникновение новых земельных участков или участка в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Образование земельных участков бывает трех видов, а именно:

Заказать консультацию

 

 

    ×
    Заказать звонок
    +
    Жду звонка!