~Оставьте заявку прямо сейчас и получите ответы на все интересующие Вас вопросы~
На данном этапе мы устанавливаем основания, а также условия по которым возможно приобрести земельный участок
Совместно с заказчиком, определяем алгоритм действий и этапы работ по достижению нужного результата;
Приступаем к выполнению работы в ходе работ, консультируем заказчика по каждому этапу;
Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением администрации. Для этого необходимо подготовить обращение в администрацию муниципального района с заявлением по предоставлению муниципальной услуги по утверждению схемы расположения участка.
Приобретение прав на свободные публичные или частные земли.
Необходимо пройти ряд этапов, основными из которых будут:
Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1. Предоставление земельного участка, под строительство, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка под строительство;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка под строительство;
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка под строительство;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением администрации. Для этого необходимо подготовить обращение в администрацию муниципального района с заявлением по предоставлению муниципальной услуги по утверждению схемы расположения участка.
Порядок предоставления услуги по приёму заявлений и выдаче документов об утверждении схем расположения земельных участков устанавливается административным регламентом муниципальных образований.
Состоит он из нескольких последовательных этапов:
Срок выполнения муниципальной услуги по рассмотрению заявлений — в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка — под строительство подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Предоставление муниципалитетом или государством свободных земельных участков может происходить лишь в том случае, если в поселении, где находится приглянувшийся участок, утверждены документы планирования: правила землеустройства и застройки (ПЗЗ) проект планировки территории (ППТ)
После рассмотрения заявления и результатов ранее проведённых работ, полученных материалов администрация (муниципалитет) готовит для заключения с заявителем договор о выкупе (или аренде) участка. В этом договоре указывается полная стоимость участка, рассчитанная на основе его точной площади и кадастровой стоимости (или сведения по арендной плате в течение срока аренды).
Срок рассмотрения договора заявителем и направления его в муниципалитет для подписания обеими сторонами договора — 30 дней.
Завершив оплату стоимости земельного участка и представив соответствующие квитанции в муниципалитет, заявитель подписывает договор выкупа (или аренды) земельного участка, а далее с ним обращается в орган гоударственной регистрации для получения свидетельства на право собственности (или аренды).
Юридическая компания «ЮК ВЕРСИЯ — НН» оказывает всестороннюю поддержку по вопросам связанным со строительством. Обращайтесь к нам за эффективным сотрудничеством!